2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
セントラルレジデンス外苑西通り
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分
2014年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 44.07㎡の場合
相場
6,930万円
157.3万円/㎡
4,056
5,972
7,888
9,804
AI査定結果
推定相場価格
6,930万円
157.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,972万円〜7,888万円
135.5万円/㎡〜179.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
セントラルレジデンス外苑西通り
7,250万円（164.5万円/㎡）/ 2階 / 44.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は163.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 7,250万円 | 164.5万円 | 2階 | 44.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 7,180万円 | 178.6万円 | 4階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 6,650万円 | 165.4万円 | 10階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 6,200万円 | 154.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 6,200万円 | 154.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は148.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 7,250万円 | 164.5万円 | 44.07㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/09 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 5,880万円 | 131.0万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/08 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 143.4万円 | 33.48㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/31 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,100万円 | 189.4万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/23 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,180万円 | 150.0万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 7,470万円 | 136.1万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/13 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 6,980万円 | 131.6万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/02 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,980万円 | 148.0万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/17 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,480万円 | 155.0万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルシーズン新宿柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 7,480万円 | 136.7万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/02 | パティオ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 5,990万円 | 176.0万円 | 34.03㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 2017年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
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